Estimation théorique
Cami de Coustalat,65200 Labassère (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.92)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Cami de Coustalat,65200-Labassère indique un avis de valeur compris entre 205.000€ et 231.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.050€ et 2.310€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 205.000€ et 231.000€ avec un indice de confiance de 2.02 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.972€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.972€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Antist (65016), comprenant 185 habitants est de 7,00€, soit un loyer théorique mensuel de 700€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,04€, à 9,72€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 504€ et 972€ avec un indice de confiance de 5.4 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 205.000€ et 231.000€ avec un indice de confiance de 2.02 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.972€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.972€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Antist (65016), comprenant 185 habitants est de 7,00€, soit un loyer théorique mensuel de 700€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,04€, à 9,72€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 504€ et 972€ avec un indice de confiance de 5.4 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-07 | 2 | RUE CARRERE DE DESSUS | 5 | 110 | 168 | 125000€ | 1136€ |
2019-09-18 | 28 | CHE DU COL DE SAOUCEDE | 3 | 70 | 59 | 120000€ | 1714€ |
2022-08-05 | 28 | CHE DU COL DE SAOUCEDE | 3 | 70 | 59 | 180000€ | 2571€ |
2020-12-28 | 10 | CAMI MARROSQUE | 4 | 119 | 760 | 545000€ | 4580€ |
2021-10-08 | 18 | CHE MATETS | 2 | 66 | 506 | 150000€ | 2273€ |
2019-11-22 | 10 | CHE PEYRET | 4 | 139 | 1336 | 284425€ | 2046€ |
2019-12-21 | 11 | CAMI DE CUMOULE | 2 | 71 | 843 | 178200€ | 2510€ |
2019-07-06 | 33 | CHE LABASSERE DEBAT | 2 | 80 | 832 | 304500€ | 3806€ |
2019-08-10 | 72 | CHE DU COL DE SAOUCEDE | 2 | 50 | 416 | 50000€ | 1000€ |
2020-06-19 | 7 | CAMI HAOUBEOU | 5 | 131 | 789 | 115000€ | 878€ |
2021-10-23 | 1010 | CHE DE MESPOUX | 5 | 88 | 0 | 163000€ | 1852€ |
2021-11-29 | 18 | CAMI DE COULAROUSE | 5 | 114 | 1329 | 193500€ | 1697€ |
2020-05-28 | 2957 | RTE DES PLAINES D ESQUIOU | 1 | 42 | 887 | 129500€ | 3083€ |
2020-01-25 | 1052 | CHE DE COT DE GER | 3 | 65 | 1904 | 207450€ | 3192€ |
2021-05-06 | 1445 | CHE DE COT DE GER | 1 | 60 | 1728 | 110240€ | 1837€ |
2019-10-18 | 5047 | HOURC DEBAT | 3 | 105 | 2380 | 285000€ | 2714€ |
2019-11-13 | 614 | CHE TAPERE | 1 | 40 | 638 | 120000€ | 3000€ |
2019-07-25 | 9001 | LAS PENES | 3 | 80 | 220 | 100000€ | 1250€ |
2020-12-14 | 83 | RTE DE LA FONTAINE SULFUREUSE | 3 | 88 | 923 | 45000€ | 511€ |
2023-02-15 | 83 | RTE DE LA FONTAINE SULFUREUSE | 3 | 88 | 923 | 50000€ | 568€ |
2021-03-23 | 5320 | JEAN BARRAT | 5 | 140 | 83 | 221700€ | 1584€ |
2022-12-08 | 363 | CHE DE BOURDETTE | 3 | 109 | 387 | 285000€ | 2615€ |
2021-05-25 | 5096 | MAIL DET HOURC | 5 | 201 | 790 | 150000€ | 746€ |
2019-08-29 | 5067 | MAIL DET HOURC | 4 | 80 | 510 | 78000€ | 975€ |
2021-03-16 | 580 | CHE DE LABASSERE | 2 | 76 | 144 | 206670€ | 2719€ |
2022-10-18 | 580 | CHE DE LABASSERE | 2 | 76 | 144 | 246670€ | 3246€ |
2021-07-19 | 5100 | CAP DE GERMS (NORD) | 1 | 50 | 687 | 70000€ | 1400€ |
2020-08-21 | 2 | RTE DE LA FONTAINE DE LABASSER | 4 | 93 | 88 | 209000€ | 2247€ |
2022-10-07 | 5069 | MAIL DET HOURC | 1 | 64 | 1520 | 150000€ | 2344€ |
2020-12-01 | 364 | RTE DU BAS DE GERMS | 5 | 129 | 470 | 126000€ | 977€ |
2019-11-22 | 5020 | NEUILH | 4 | 130 | 1000 | 316240€ | 2433€ |
2020-02-28 | 5072 | MAIL DET HOURC | 2 | 121 | 1416 | 170000€ | 1405€ |
2023-04-06 | 5072 | MAIL DET HOURC | 2 | 121 | 1416 | 200000€ | 1653€ |
2022-05-18 | 113 | RTE DE LA FONTAINE SULFUREUSE | 3 | 124 | 846 | 82500€ | 665€ |
2021-07-30 | 9010 | COT DE GER | 3 | 96 | 45 | 239050€ | 2490€ |
2019-11-14 | 3 | IMP DE L EGLISE | 6 | 240 | 736 | 160000€ | 667€ |
2022-05-30 | 3 | IMP DE L EGLISE | 6 | 240 | 736 | 313500€ | 1306€ |
2020-11-19 | 5076 | MOULEDOUS | 6 | 184 | 752 | 177000€ | 962€ |
2021-06-25 | 5076 | MOULEDOUS | 6 | 184 | 752 | 180000€ | 978€ |
2020-01-23 | 5024 | NEUILH | 1 | 77 | 254 | 30000€ | 390€ |
2020-10-19 | 225 | RTE DE LA FONTAINE SULFUREUSE | 3 | 55 | 737 | 115000€ | 2091€ |
2020-01-30 | 1 | ALL DES COUSTERES | 4 | 84 | 931 | 135950€ | 1618€ |
2022-09-20 | 13 | ALL DES COUSTERES | 4 | 80 | 1000 | 269820€ | 3373€ |
2019-11-18 | 5216 | JEAN BARRAT | 0 | 40 | 204 | 129000€ | 3225€ |
2020-11-19 | 22 | ALL DES COUSTERES | 2 | 90 | 975 | 181600€ | 2018€ |
2019-08-27 | 5039 | MAILHS | 2 | 42 | 1000 | 82550€ | 1965€ |
2023-04-13 | 1154 | CHE PLEGAT | 1 | 60 | 96 | 135000€ | 2250€ |
2021-09-15 | 5003 | CAP DE GERMS (OUEST) | 4 | 130 | 0 | 240000€ | 1846€ |
2020-07-02 | 818 | CHE PLEGAT | 3 | 80 | 175 | 120000€ | 1500€ |
2020-08-20 | 5089 | CAP DE GERMS (EST) | 3 | 60 | 42 | 170000€ | 2833€ |
2021-07-15 | 5089 | CAP DE GERMS (EST) | 3 | 60 | 42 | 180000€ | 3000€ |
2023-03-21 | 5213 | THOU | 5 | 140 | 1386 | 248000€ | 1771€ |
2019-07-26 | 5019 | HOURC DESSUS | 4 | 113 | 632 | 137000€ | 1212€ |
2020-08-21 | 5019 | HOURC DESSUS | 4 | 120 | 882 | 159150€ | 1326€ |
2021-06-23 | 34 | ARBIZON | 5 | 108 | 0 | 290000€ | 2685€ |
2023-06-30 | 43 | ARBIZON | 4 | 122 | 0 | 259000€ | 2123€ |
2022-07-01 | 46 | ARBIZON | 5 | 102 | 0 | 176000€ | 1725€ |
2021-07-07 | 48 | ARBIZON | 3 | 75 | 0 | 247000€ | 3293€ |
2022-03-22 | 59 | ARBIZON | 3 | 64 | 0 | 176000€ | 2750€ |
2021-06-30 | 62 | ARBIZON | 5 | 105 | 0 | 60000€ | 571€ |
2021-11-25 | 8 | RUE JEAN MONNET | 4 | 76 | 552 | 176000€ | 2316€ |
2019-09-23 | 11 | RUE JEAN MONNET | 4 | 77 | 254 | 112000€ | 1455€ |
2022-11-18 | 5025 | ROUADERE | 2 | 75 | 820 | 155000€ | 2067€ |
2021-12-17 | 13 | RUE DU MAL ALANBROOKE | 6 | 250 | 2411 | 512500€ | 2050€ |
2021-11-15 | 12 | RTE DE LABASSERE | 3 | 70 | 0 | 81681€ | 1167€ |
2020-10-07 | 12 | RTE DE LABASSERE | 3 | 70 | 0 | 93000€ | 1329€ |
2021-06-01 | 12 | RTE DE LABASSERE | 3 | 70 | 0 | 99083€ | 1415€ |
2021-01-22 | 12 | RTE DE LABASSERE | 3 | 70 | 0 | 102000€ | 1457€ |
2021-11-22 | 12 | RTE DE LABASSERE | 3 | 70 | 0 | 106000€ | 1514€ |
2019-12-27 | 12 | RTE DE LABASSERE | 4 | 80 | 0 | 116000€ | 1450€ |
2022-09-23 | 12 | RTE DE LABASSERE | 4 | 80 | 0 | 137000€ | 1713€ |
2020-07-16 | 5329 | CHE JAMBOUS | 3 | 126 | 552 | 242000€ | 1921€ |
2020-01-06 | 20 | AV FONTAINE FERRUGINEUSE | 3 | 67 | 505 | 70000€ | 1045€ |
2022-09-07 | 4 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 81 | 1000 | 190000€ | 2346€ |
2021-05-11 | 16 | RUE DU CAMP DE CESAR | 3 | 68 | 393 | 55000€ | 809€ |
2020-10-23 | 28 | RUE JOSEPH MEYNIER | 8 | 160 | 700 | 211500€ | 1322€ |
2020-06-19 | 12 | CHE DU LERC | 8 | 177 | 1000 | 338000€ | 1910€ |
2021-05-07 | 10 | RUE GENERAL MENVIELLE | 3 | 90 | 134 | 193550€ | 2151€ |
2023-01-11 | 6 | RUE GENERAL MENVIELLE | 3 | 110 | 66 | 50000€ | 455€ |
2019-08-20 | 14 | RUE DE LA GAILLESTE | 4 | 76 | 600 | 225300€ | 2964€ |
2021-02-08 | 9 | RUE DE L ARRIBORD | 2 | 59 | 757 | 181800€ | 3081€ |
2021-10-29 | 9 | RUE DU PONT D ARRAS | 3 | 46 | 68 | 147440€ | 3205€ |
2019-07-29 | 10 | RUE GENERAL MENVIELLE | 3 | 64 | 229 | 40000€ | 625€ |
2021-01-09 | 8 | RUE DOMINIQUE SOULE | 4 | 116 | 567 | 136000€ | 1172€ |
2022-01-19 | 20 | RUE ST BLAISE | 6 | 149 | 327 | 233000€ | 1564€ |
2023-03-20 | 2 | RUE DU CAMP DE CESAR | 3 | 70 | 187 | 149000€ | 2129€ |
2019-12-13 | 5095 | ET BEDAT | 2 | 90 | 133 | 171000€ | 1900€ |
2020-09-10 | 12 | RUE DE LA GAILLESTE | 4 | 92 | 294 | 120660€ | 1312€ |
2022-10-28 | 12 | RUE DOMINIQUE SOULE | 6 | 216 | 663 | 220000€ | 1019€ |
2022-04-25 | 14 | AV FONTAINE FERRUGINEUSE | 9 | 240 | 1729 | 471000€ | 1963€ |
2021-07-16 | 10 | RUE JOSEPH MEYNIER | 6 | 175 | 468 | 275000€ | 1571€ |
2023-03-02 | 1 | PL D UZER | 11 | 296 | 366 | 350000€ | 1182€ |
2023-04-19 | 1 | PL D UZER | 11 | 296 | 366 | 681500€ | 2302€ |
2023-05-15 | 9 | RUE JOSEPH MEYNIER | 3 | 56 | 0 | 123750€ | 2210€ |
2023-02-23 | 2 | PL DE L ARTIGUELONGUE | 3 | 90 | 120 | 190000€ | 2111€ |
2020-11-26 | 3 | RUE DES REMPARTS | 5 | 120 | 50 | 126000€ | 1050€ |
2020-01-24 | 4 | PAS DE L ESPIADE | 4 | 75 | 90 | 117000€ | 1560€ |
2021-07-29 | 11 | RUE JOSEPH BOUGET | 5 | 120 | 712 | 330000€ | 2750€ |
2020-10-29 | 3 | RUE DU MONTFAUCON | 5 | 74 | 345 | 96330€ | 1302€ |
2020-08-08 | 3 | PL JEANNE D ALBRET | 4 | 74 | 43 | 86757€ | 1172€ |
2021-01-04 | 31 | RUE DES THERMES | 9 | 143 | 202 | 167000€ | 1168€ |
2022-07-29 | 9 | RUE GAMBETTA | 6 | 266 | 613 | 300000€ | 1128€ |
2020-05-19 | 20 | BD CARNOT | 3 | 62 | 0 | 190000€ | 3065€ |
2019-06-07 | 1 | PL DE L ARTIGUELONGUE | 4 | 140 | 553 | 156500€ | 1118€ |
2021-05-21 | 9 | CHE DU BEDAT | 4 | 94 | 210 | 119750€ | 1274€ |
2021-07-08 | 3 | RUE GAMBETTA | 3 | 67 | 147 | 66400€ | 991€ |
2022-03-18 | 10 | RUE MONTESQUIOU | 9 | 300 | 186 | 161500€ | 538€ |
2021-09-14 | 5 | AV DES VICTIMES DU 11 JUIN 44 | 4 | 60 | 597 | 104700€ | 1745€ |
2021-06-21 | 6 | RUE PROSPER NOGUES | 3 | 85 | 0 | 147500€ | 1735€ |
2020-06-15 | 1 | RUE LASPALLES | 7 | 140 | 108 | 155000€ | 1107€ |
2023-04-14 | 1 | RUE LASPALLES | 7 | 140 | 108 | 265000€ | 1893€ |
2023-02-21 | 15 | AV GENERAL LECLERC | 4 | 58 | 495 | 159000€ | 2741€ |
2021-06-04 | 8 | RUE PROSPER NOGUES | 3 | 66 | 190 | 104100€ | 1577€ |
2019-06-25 | 34 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 108 | 155 | 95000€ | 880€ |
2020-12-01 | 32 | AV GENERAL LECLERC | 4 | 68 | 550 | 120000€ | 1765€ |
2020-09-26 | 18 | AV DES VICTIMES DU 11 JUIN 44 | 2 | 48 | 192 | 75113€ | 1565€ |
2020-01-13 | 7 | AV BENJAMIN ET JULES BAILLAUD | 4 | 81 | 574 | 166000€ | 2049€ |
2021-09-08 | 30 | AV DES VICTIMES DU 11 JUIN 44 | 4 | 96 | 351 | 147100€ | 1532€ |
2020-07-16 | 12 | AV DES VICTIMES DU 11 JUIN 44 | 4 | 68 | 617 | 135000€ | 1985€ |
2019-11-28 | 9 | RUE RAYMOND COMPAGNET | 4 | 130 | 500 | 220600€ | 1697€ |
2022-06-24 | 3 | RUE JEAN MARIE SARRABEYROUSE | 4 | 119 | 608 | 232030€ | 1950€ |
2019-07-04 | 13 | RUE DU MONNE | 3 | 72 | 700 | 100000€ | 1389€ |
2021-04-19 | 5039 | CHE JAMBOUS | 3 | 105 | 566 | 182750€ | 1740€ |
2021-10-15 | 14 | RUE DU MONTAIGU | 4 | 120 | 909 | 200000€ | 1667€ |
2023-02-02 | 3 | RUE DE L HORLOGE | 6 | 226 | 99 | 454675€ | 2012€ |
2020-12-17 | 15 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 88 | 224 | 112667€ | 1280€ |
2021-10-19 | 6 | RUE DU VAL D ARIZES | 4 | 88 | 588 | 170000€ | 1932€ |
2019-12-23 | 2 | RUE RAYMOND COMPAGNET | 4 | 92 | 671 | 156700€ | 1703€ |
2021-05-17 | 5 | RUE CAZALAS GAILLON | 8 | 140 | 421 | 328000€ | 2343€ |
2020-05-19 | 10 | RUE HENRI CABARDOS | 3 | 76 | 43 | 39000€ | 513€ |
2022-12-05 | 37 | PL GEORGES CLEMENCEAU | 2 | 53 | 201 | 120000€ | 2264€ |
2021-11-30 | 4 | RUE DES THERMES | 2 | 65 | 0 | 70000€ | 1077€ |
2020-10-16 | 21 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 87 | 909 | 204000€ | 2345€ |
2022-09-30 | 1 | RUE DU COMTE DE PUYSEGUR | 5 | 110 | 430 | 210000€ | 1909€ |
2020-10-20 | 17 | RUE MAURICE RAVEL | 3 | 82 | 819 | 241800€ | 2949€ |
2022-05-25 | 24 | RUE HAUTE DU POUEY | 6 | 130 | 403 | 260000€ | 2000€ |
2020-02-13 | 7 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 100 | 1200 | 192000€ | 1920€ |
2021-07-27 | 10 | RUE DU COMTE DE PUYSEGUR | 5 | 105 | 531 | 157600€ | 1501€ |
2020-05-14 | 10 | RUE DU ONZE JUIN 1944 | 2 | 58 | 212 | 90000€ | 1552€ |
2022-06-30 | 10 | RUE DU ONZE JUIN 1944 | 2 | 58 | 212 | 144021€ | 2483€ |
2019-09-24 | 6 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 49 | 63 | 115000€ | 2347€ |
2022-05-19 | 2 | RUE MARCELIN DUCLOS | 4 | 90 | 68 | 101600€ | 1129€ |
2022-09-05 | 1 | PL ACHILLE JUBINAL | 5 | 141 | 67 | 186380€ | 1322€ |
2023-05-30 | 16 | RUE NANSOUTY | 3 | 57 | 36 | 77000€ | 1351€ |
2020-03-03 | 12 | RUE FLORENT SCHMITT | 4 | 147 | 577 | 128500€ | 874€ |
2019-09-14 | 47 | PL GEORGES CLEMENCEAU | 8 | 200 | 464 | 340000€ | 1700€ |
2020-12-18 | 13 | RUE DES PYRENEES | 5 | 130 | 59 | 115000€ | 885€ |
2020-10-29 | 25 | RUE ALFRED CAZALAS | 2 | 60 | 29 | 76150€ | 1269€ |
2022-04-25 | 5 | RUE ST SATURNIN | 5 | 188 | 580 | 278400€ | 1481€ |
2023-06-23 | 6 | AV MARECHAL JOFFRE | 5 | 79 | 270 | 156000€ | 1975€ |